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《株洲日報》:石峰區“三供一業”改造惠及2000戶居民

“現在生活和居住環境好多了,我們住著很舒心。”12月4日,石峰區昊華生活區,今年完成“三供一業”改造后,居民樓煥然一新,路面平坦整潔,綠化植被明顯增多,居民們難掩興奮之情。

這份笑容,正在該區更多老舊小區居民臉上幸福綻放。截至11月,石峰區已有昊華、火電等小區“三供一業”改造完工,2000戶居民居住環境得到徹底改善。

選舉業委會,引入物業公司

昊華生活區始建于上世紀70年代,居民以湖南昊華化工有限責任公司職工為主,共10棟房屋467戶。生活區一位居民告訴記者,此前因年久失修,這里不少建筑墻面污損嚴重,且綠化景觀雜亂,影響整體美觀,“我們早就盼著改造”。

改變,始于今年3月。其時,在前期已經完成水、電、氣改造工程的基礎上,開始實施物業改造、房屋防水、下水道改造、路面瀝青鋪設等工作。

“改造后,實行‘一戶一表’制,只要個人按期繳納電費,就再也不用擔心停電了!”該生活區居民李先生說,原來生活區用電都是從廠區生產用電中轉供,生活區采用總表計費的方式,只要一部分人不交費,供電公司實施停電催費就影響全體居民。

目前,該生活區還選舉產生了新的業委會,其委托物業公司進行收費管理,為居民營造良好生活環境。

石峰區“三供一業”指揮部相關負責人介紹,改造后的小區,建筑、道路、管線、綠化等得到不同程度的修葺維護,還有一些老舊小區詬病的“臟、亂、差”現象得到極大改善,并引入物業公司實行專業化管理,如火電小區新的業委會通過市場考察,選聘的物業公司,其良好服務受到認可,收費率達到90%。“尤其安裝了監控、門禁等安全系統,讓居民交口夸贊。”他說。

同時,“三供一業”改造后,能夠讓國企剝離負擔,心無旁騖“輕裝上陣”,實現“企業減負、居民高興、政府滿意、社會穩定”的多元共贏目標。

明年完成15個小區的物業改造

“三供一業”改造是一項復雜的系統工程,既有小區改造,又有社會職能接交,牽扯面廣,協調難度大。

據介紹,石峰區“三供一業”分離移交包括22家企業,其中央企14家,涉及生活小區64個,房屋1121棟,其任務量全市縣市區之首。

今年2月,該區將原三供一業指揮部劃入“美麗社區”建設工作領導小組統一管理,整合力量,實施掛圖作戰,制定目標考核、工作紀律等制度,工作有力推進。

截至11月,已有17企業簽訂“三供一業”分離移交正式協議,18家企業的生活區完成水電改造,株所郵電部小區、海利生活區等5個小區基本完成物業改造。

根據計劃,石峰區將在2019年春節前,對所屬的22家企業的3年過渡費、物業維修基金、非經營性資產、社區用房、物業用房予以明確簽訂歸集,對具備開工條件的生活區,采取滾動改造方式,力爭明年啟動并完成15個小區的物業改造。

石峰區計劃從今年起,用3年時間,完成全區中央企業“三供一業”物業分離移交改造,按照“改好一個,接好一個”總體原則,促使區城管局、街道、社區等相關部門,做好接收前的各項準備工作,著重加強各個小區業委會的組建,并運用多種手段促使小區管理成為良性管理態勢。屆時,64個生活區將展現新容顏,近4萬戶居民喜迎新環境。

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責任編輯:劉依楠
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